婚前全款买了3套房子，婚后加了配偶的名字，离婚时

乔女士和王先生经人介绍相识，结婚并育有一女小王。王先生婚前全款在杭州买了三套房子，一套为自己，两套为出租。他们结婚时，王先生就把妻子的名字记在三套房的房簿上。


然而，婚前双方缺乏深入的了解。婚后，由于性格、气质的差异以及沟通不足，逐渐在家庭事务上产生矛盾。 2020年，乔女士向法院提出离婚。


乔女士表示，丈夫这些年没有出去工作，一直过着晚年生活。家里大部分的日常开支和开支都是她承担的。同时，她又觉得丈夫不懂得与她沟通，也不关心她，两人积怨已久。


但王先生眼中的夫妻生活是这样的：他一直有稳定的房租收入，妻子却换工作比较频繁。两人经常因为一些家庭琐事吵架，妻子也不断地讨论着离婚、收拾东西回娘家等家庭事务。这一切都是妻子决定的，从来没有和他商量过。他一直照顾女儿，并负责孩子的抚养费和家庭开支。


两人对离婚并无异议，但在财产分割、女儿抚养权等问题上却有不同想法。


乔女士认为，三套房子是夫妻共同财产，应该平分一半。按照照顾女人和小孩的原则，依法应该给予更大的份额，即她应该得到60%。同时，她要求将女儿交由她抚养。


王先生说，他买房子的时候，他和妻子还不认识。后来他办理房产证时，由于政策原因，无法单独登记在他的名下，只好登记在双方的名下。因此，他相信房子实际上是婚前属于他的。财产，不同意分割。女儿一直和他住在一起，所以他认为，如果法院判给他女儿的抚养权，更有利于孩子的成长。


法庭：婚后房本上加名并不代表平分


2020年下半年，案件将在法庭审理。


西湖法院认为，双方争议的三套财产现登记为双方共同所有，应依法分割为夫妻共同财产；在具体划分上，三套房子的合同签订、购房款的支付、以及纳税情况等案件事实、原告与被告对三套房产来源的贡献对比，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾妇女权益的原则”等因素。


关于财产分割的一审判决如下：法院酌情认定乔女士可获得25%左右的份额，王先生可获得75%左右的份额。


随后，乔女士不服一审判决，提起上诉。


乔女士上诉时认为，即使一方个人全额投资买房、婚后添名、婚后取得房产登记，对另一方来说仍然是一份礼物。由于财产是夫妻共同所有，如果双方没有约定共同份额，分割财产时一人占一半。


二审法院认为，虽然婚后三处财产登记为双方共同所有，但这并不一定意味着双方各占一半财产，且没有证据证明王先生有明确意图将一半房子捐给乔女士。一审法院在作出判决时，充分考虑了双方对涉案三项财产的贡献，并考虑到了照顾女方权益的原则。属于合理范围，二审法院予以维持。
很多人认为，既然是登记在双方名下或者加上配偶的名字，那么房子的一半就应该是他们的了。根据民法第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院应当考虑财产的具体情况，并照顾子女、妇女和无过错方的权益。有原则的判断。


也就是说，在司法实践中，涉案房屋虽然为夫妻共同所有，但并不总是均分。法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻存续期间是否有过错、是否同居等具体情况来分割房屋。