上海租房合同免费模版（轻松起草和签订租赁协议）

上海租房合同范本可以根据不同的租赁需求和房屋情况进行调整，但通常会包含以下基本内容和条款。以下是一个简化的上海租房合同范本示例：

上海租房合同

甲方（出租人）信息：

• 姓名/名称：__________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：___________________
• 联系方式：___________________
• 地址：___________________

乙方（承租人）信息：

• 姓名/名称：__________________
• 身份证号码/统一社会信用代码：___________________
• 联系方式：___________________
• 地址：___________________

鉴于：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的位于上海市____________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 租赁房屋位于：上海市____________区____________路____________号____________室。
2. 房屋建筑面积：________平方米。
3. 房屋装修、设备、设施等状况详见附件《租赁房屋状况及交付清单》。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前____日提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币____元/月，共计____元。
2. 支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，每次支付金额为人民币____元。
3. 租金支付时间：每____（月/季/年）的首日支付下____（月/季/年）的租金。
4. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元给甲方。合同结束后，甲方在确认乙方无违约情况下返还押金。

四、费用承担

1. 租赁期间，水、电、煤气、有线电视、网络等费用由乙方承担。
2. 物业管理费、房屋修缮费用等由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 保证租赁房屋的适租性，按时交付房屋。
2. 负责租赁房屋的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3. 监督乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方权利与义务：

1. 享有租赁房屋的使用权，按时支付租金和其他费用。
2. 合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋及其附属设施交还甲方，并保证良好的使用状态。

六、违约责任

1. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。
2. 双方应严格履行本合同各项条款，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除

1. 合同期间，双方如需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。
2. 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）： ____________________ 日期： ____年____月____日

乙方（签字）： ____________________ 日期： ____年____月____日

请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商结果进行调整。