家庭分割房产引发纠纷，兄弟二人何故闹上法庭

 
【案情简介】
 
小亮和小明是同父同母的兄弟，2013年2月，父亲去世后，将海淀区中关村科园南路某小区的一套200平米的房子，通过房屋变更登记在小亮的名下，随后母亲去世后，小亮曾通过书面协议，向小明承诺父母名下的房产二人各占一半份额。2015年小明拿出协议请求小亮分割父母的遗产时，不料遭到小亮的反对，无奈之下小明找到了北京市信凯律师事务所的李春芳律师寻求帮助。
 
李律师了解案情之后，帮助小明写下一纸诉状，请求海淀人民法院确认涉案房屋为原被告按份共有，各占一半份额;另外被告配合原告办理权属变更登记。同时，小明向海淀人民法院提交了被告小亮向其邮寄的信件书封，其中被告在信中明确表示“关于北京房子问题，还是母亲生前留言，遇有适当时间，按对半分开”，其中，”北京房子“特指涉案房屋，原被告均予以认可。根据信件中上下文原意，可以确认被告承认涉案房屋中有原告的一半产权份额。

【法院判决】

经审理查明，小亮小明的父母位于海淀区中关村科园南路某小区的一套200平米的房子是单位分给夫妻的住房，属于夫妻共同财产。2013年，小亮小明的父亲去世后，涉案房屋变更登记在被告小亮名下。随后母亲去世，被告小亮曾书面向原告小明承诺涉案房屋二人各占一半份额。海淀人民法院经审理后判决：
　　1)、涉案房屋为原被告按份共有，各占一半份额;

　　2)、被告协助原告办理权属变更登记。
 
【信凯律师点评】

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋为原被告二人的父母单位分的的房屋，最初为二人的夫妻共同房产，父亲去世后，涉案房屋变更登记在被告名下。

根据现有证据无法证明原告曾放弃继承父亲遗产，其二人作为父母的合法继承人，有权继承父母占有的涉案房屋份额。根据原告提供的被告写给原告的信件中，曾明确表示原被告各占涉案房屋一半产权。综合前述已知事实，可以认定涉案房屋虽然登记在被告名下，但其相当于名义上的产权人，并非真正完全享有涉案房屋。故原告的主张于法有据，法院应当给予支持。