房产遗嘱怎样写才具有法律效力

房产遗嘱与我们的生活有着密切的联系,我们每个人都应该对此有所了解。那么, 房产遗嘱怎样写才具有法律效力呢？小编带着这个问题咨询律师，找到了海淀区律师事务所的马庆朝，梳理了以下几点内容，分享给大家。
 
首先，房产遗嘱怎样写才具有法律效力，需要具备以下条件：

 
1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。遗赠人有无遗嘱能力也以遗嘱设立的当时情况为准。
 
2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人中又无缺乏劳动能力又没有生活来源的人,以遗赠人死亡时继承人的状况为准。
 
3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。遗赠人设立的遗嘱不合法定形式的,遗赠无效。
 
4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人,且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。先于遗赠人死亡或者与遗赠人同时死亡的自然人,不能成为受遗赠人。遗赠人死亡时已受孕的胎儿可以作为受遗赠人,但也应以活着出生的为限。
 
5、受遗赠人未丧失受遗赠权。关于丧失受遗赠权的事由,我国继承法中没有明文规定,通说认为,应当适用关于丧失继承权的规定。
 
6、遗赠的财产须为遗产,且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。
 
房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,但遗嘱的形式比较重要, 为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障,可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。
 
因此，为了确保房产遗嘱具有法律效力，建议立遗嘱时最好聘请律师做遗嘱公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。这方面北京市律师事务所有很多专业律师作遗嘱见证，可以到网站查看或者询问专业的人员,希望上面的内容能够帮助你解决心中的问题。