没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗

没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗 ? 没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。

      一、没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗1、没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。

      预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

      2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

      《商品房销售管理办法》第六条?商品房预售实行许可制度。

      开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

      未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

      二、商品房预售的条件是怎么规定的《城市商品房预售管理办法》商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

      商品房预售实行许可制度。

      开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

      未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

      虽然我国现在的法律制度允许商品房预售，可是商品房预售的前提条件是有预售许可证，开发商办预售许可证也有严格的条件限制，买商品房的时候，一定要注意查看开发商的商品房预售许可证。