楼上违规改造套房出租，楼下苦不堪言获法院支持拆除

近日，浙江省台州市路桥区人民法院针对一起相邻关系纠纷案作出公开判决，要求楼上业主张某在10日内拆除其套房内违规改造的卫生间和厨房。此案因张某将卧室、餐厅改造为卫生间、厨房，严重影响到楼下邻居阮某一家的正常生活而引发。

据悉，张某于2023年7、8月间对其房子进行了大规模的装修改造，将套房隔成了三间用于出租。在改造过程中，他不仅在卧室、餐厅的位置增设了卫生间和厨房，而且这些卫生间的位置恰好对应着楼下阮某家的卧室和餐厅。每当夜晚，楼上冲水声清晰可闻，严重干扰了阮某一家的作息。更令阮某一家担忧的是，张某在改造时并未对自家卧室、餐厅所在位置做防水设计，存在漏水的安全隐患。

面对这一问题，阮某多次与张某协商沟通，并请求街道办事处和相关行政主管部门介入处理。然而，尽管得到了相关部门的协调和处理，张某却仍未进行整改。无奈之下，阮某选择向法院提起诉讼，要求张某拆除违规增设的卫生间和厨房。

法院在审理此案时指出，虽然房屋装修改造是业主的自由，但必须在符合规范要求的范围内进行。住宅的厨房和卫生间有着严格的建造标准，没有防水要求的房间不得改造为卫生间、厨房，且卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

法院认为，张某的行为违反了公序良俗，不仅给下层住户造成了心理不适和居住生活的影响，还存在漏水等安全隐患。因此，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定，法院判决张某在10日内停止侵害、排除妨碍、拆除其在套房内卧室和餐厅搭建的卫生间、厨房。

此案的判决不仅维护了阮某一家的合法权益，也为类似相邻关系纠纷的处理提供了法律依据。同时，也提醒广大业主在进行房屋装修改造时，要遵守相关规范和法律法规，不得随意改变房屋结构和用途，以免给他人带来不必要的困扰和损失。