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客服微信：租房时未明确物业费，合同中也无记载，房东现要求补交，房东走法律途径下我需承担什么？
提问人：匿名 时间：2024-08-2670人浏览
租房时未明确物业费，合同中也无记载，房东现要求补交，房东走法律途径下我需承担什么？
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湖南宋牧律师事务所回复时间：2024-08-26
首先，如果租房合同中明确未提及物业费，且房东现要求您补交物业费却无确凿证据，从法律角度看，您无需承担未约定的费用。在租赁关系中，双方的权利义务应以合同条款为准，未明确约定的内容不应成为一方的额外负担。
其次，根据《民法典》及相关法律法规，物业服务费用的缴纳通常应由业主即房东承担，除非租赁合同中另有特别约定且该约定得到了双方的明确认可和履行。既然您的租赁合同中并无此类约定，那么您无需对物业费承担责任。
最后，若房东坚持要求您补交物业费并诉诸法律途径，您有权依据合同条款和法律规定进行抗辩，并要求法院依法裁判。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以便在需要时能够充分证明自己的主张。
其次，根据《民法典》及相关法律法规，物业服务费用的缴纳通常应由业主即房东承担，除非租赁合同中另有特别约定且该约定得到了双方的明确认可和履行。既然您的租赁合同中并无此类约定，那么您无需对物业费承担责任。
最后，若房东坚持要求您补交物业费并诉诸法律途径，您有权依据合同条款和法律规定进行抗辩，并要求法院依法裁判。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以便在需要时能够充分证明自己的主张。