买到烂尾楼还贷怎么办

买到烂尾楼还贷怎么办 购买的商品房烂尾后，购房者仍然要偿还房贷，购房者和银行建立的是抵押贷款关系，不能因购买的房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成违约，要承担违约责任。

      一、买到烂尾楼还贷怎么办1、购买的商品房烂尾后，购房者仍然要偿还房贷，购房者和银行建立的是抵押贷款关系，不能因购买的房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成违约，要承担违约责任。

      2、相关法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条?【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

      二、买到烂尾楼处理方式1、澄清产权归属。

      由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

      首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。

      其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

      2、联合交涉维权。

      澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

      如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到少。

      若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。

      由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

      而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

      三、如果我国房子烂尾了政府会管吗房子烂尾了政府都会处理。

      对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。

      购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般金钱债权人的债权。

      如果买的房子出现开发商跑了，后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

      烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。

      起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。

      此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

      烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

      购买的商品房烂尾后，购房者仍然要偿还房贷，购房者和银行建立的是抵押贷款关系，不能因购买的房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成违约，要承担违约责任。