湖南宋牧律师事务所
唐女士从北京某房地产开发商处购买了北京某地的一处房产，双方按照正常流程签署了商品房买卖合同，并且唐女士按照合同约定交付了房屋总价35％的首付款，剩余房款双方约定由唐女士以贷款的方式支付。
但唐女士在办理公积金贷款的过程中发现无法正常办理批贷，因为贷款办不下来，与开发商多次沟通也无疾而终，首付款也一直在开发商手中，万般无奈，唐女士准备通过法律途径来维护自己的合法权益。
二、律师介入
经过多方打听，唐女士了解到北京京云律师事务所专门办理房产案件，经验丰富，有很多胜诉案例。于是来到了北京京云律师师事务所，王国龙律师热情接待了唐女士，在认真听取唐女士案情后，王律师从专业角度给出了建议，包括目前的解决方案以及选择什么样的解决方案对唐女士最有利。在听取京云律师的建议后，唐女士决定将案件委托给王律师处理。
接案之后，王国龙律师立即组成专案律师团队负责唐女士的案件，经王律师调取相关信息发现，北京住房公积金管理中心因在业务审核过程中发现开发商存在大量涉诉纠纷和信用不良情形。于是该中心自2018年起暂停受理涉及开发商作为担保人的贷款业务。因此，唐女士不能办理公积金贷款属于开发商的过错，应当由开发商承担责任。
三、法院判决
王国龙律师在调取证据的基础上分析案件情况，结合开发商的过错，帮助当事人向人民法院提出了诉讼请求。
在法庭辩论中，王国龙律师表示，因合同目的不能实现，解除商品房买卖合同后，开发商便丧失了占有我方当事人首付购房款的依据；基于合理现实情况，要求开发商返还已支付的购房款，并且支付利息损失，帮助我方当事人挽回财产损失；因开发商过错导致我方无法办理贷款，所以案件受理费用理应由过错方承担，帮助我方当事人减轻维权成本。
王律师的主张获得了法院的支持，最终法院判如所请。至此，王国龙律师代理的唐女士的商品房销售合同纠纷案件顺利落下帷幕，我方提出的诉讼请求全部得到法院的支持，案件大获全胜！
湖南宋牧律师事务所是一家综合的大型律师事务所，郑贴侨主任以律师职业道德为最基本准则，以追究公平正义为目的，愿意跟天下律师同行一起维护社会正义，诚信做事，诚恳待人，愿一此交往，终身成为朋友。电话微信同号：18907390038。
郑贴侨律师主要做二审为主，做疑难复杂案件为主，喜欢研究法律最前沿，欢迎有这种职业经验的律师一起研讨。
