湖南宋牧律师事务所【关键词】
房屋买卖合同、违约责任、合同解释、变更合同条款、合同履行
【裁判要旨】
本案裁判的核心要旨在于明确合同条款的解释和违约责任的认定。法院强调了合同双方应严格按照合同约定履行义务，同时在合同条款存在争议时，应依据合同的整体内容和目的进行解释。此外，法院也指出了在一方违约时，另一方应采取合理措施以减轻损失。
【基本案情】
汪xx与胡x、成都xxx分公司（以下简称xxx公司）签订了《房屋买卖合同》，约定了款项支付方式、时间、产权过户等事项。合同签订后，胡x提出变更付款金额及时间，汪xx未同意。随后，汪xx退还了胡x已支付的部分定金，并在胡x表示愿意按合同履行后，拒绝收款，并将房屋过户至他人名下。汪xx认为胡x隐瞒购房资格，构成违约，遂向法院提起诉讼。
【裁判结果】
最高人民法院经审查认为，胡x的行为不构成违约。合同中已明确胡x有权指定权属人或公司购买，且胡x已按合同约定的时间和数额支付定金，汪xx拒绝收款并过户房屋给他人，导致合同目的无法实现。因此，法院驳回了汪xx的再审申请。
【专家评析】
本案的裁判结果为房屋买卖合同纠纷提供了重要的法律指导，特别是在合同条款解释和违约责任认定方面。
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