购房合同书范本简易版（快速了解房屋交易基本条款与流程）

购房合同书范本通常包含多个关键要素，以确保买卖双方的权益得到保障。以下是一个基于多个参考文章综合而成的购房合同书范本，供您参考：

购房合同书

合同编号：[填写编号]

甲方（卖方）信息：

• 姓名/名称：[填写姓名或公司名称]
• 身份证号码/统一社会信用代码：[填写相应号码]
• 通讯地址：[填写详细地址]
• 联系电话：[填写联系电话]

乙方（买方）信息：

• 姓名：[填写姓名]
• 身份证号码：[填写身份证号码]
• 通讯地址：[填写详细地址]
• 联系电话：[填写联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。
2. 房屋所有权证号为[填写证号]，土地使用权证号为[填写证号]（如适用）。

第二条 房屋价格及付款方式

1. 双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]）。
2. 乙方按以下方式付款：
   • （1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起[具体天数]日内，一次性支付全部购房款至甲方指定账户。
   • （2）分期付款：乙方按以下时间节点分期支付购房款：
     • 首付款：人民币[大写金额]元整，于本合同签订之日起[具体天数]日内支付；
     • 第二期款：人民币[大写金额]元整，于[具体日期]前支付；
     • 尾款：人民币[大写金额]元整，于办理完产权过户手续时付清。

第三条 房屋交付

1. 甲方应于[具体日期]前，将房屋及附属设施交付乙方使用。
2. 甲方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，且已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。

第四条 产权过户

1. 双方同意在乙方支付完全部购房款后[具体天数]日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按全部房款的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期未付款的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同一式[具体份数]份，甲、乙双方各执[具体份数]份，均具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：

签订日期： [填写日期]

请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。