“十一”期间出游，担心房屋被偷拆？做好以下几点不用怕

　　“十一”长假，本是放松身心愉快旅游的好时机，但是如果家里正面临土地征收，尤其是跟拆迁方补偿没有谈拢的，建议做好房屋取证防范工作，避免被偷拆。

　　偷拆并不是没有任何征兆的，可以注意观察拆迁方的言行和态度变化，从而判断拆迁方有没有可能对房屋进行偷拆，并提前做好防范。

　　比如，刚开始拆迁方还主动协商，后来突然就不谈了，也不再上门做工作。另外，遇到拆迁方给予的补偿费用与实际重置价或者周边房价相比差距过大，而且拆迁方态度强硬，已经没有办法进行沟通谈判等等，在这些情形下，房屋是存在很大被拆的风险的。

　　那么，如何既能放心出游，又不担心房屋被偷拆呢？可以提前做好以下准备。

　　1.收集征收文件，保存相关证件。

　　当我们知道要征地拆迁的时候，第一步要把发布的征收公告等一系列政府文件收集起来，从而判断其征收主体以及征收的程序是否符合法律规定。如果不清楚，可以提前联系律师咨询。同时，要保管好自己证件的原件等，如果有必要的话也可以保留几份副本，甚至将这些存放在不同处，以防丢失，对维权造成阻碍。

图片来源于网络

　　2.提前转移贵重物品，对房屋内外状况进行取证。

　　房屋内的物品经常会因为房屋拆除而受到损失，由于具体损失数额的举证不明确，往往造成这部分的损失很难追偿。所以，我们在判断对方可能会拆房之后，要提前将家中的贵重物品进行转移，并将自己的房屋结构、质量状况、面积大小以及周围和房屋内部的陈设进行拍照录像，以防对方突然实施拆除，来不及保存相关证据。有条件的话还可以装上摄像头，实时监控。

　　3.尽可能安排人守房，防止偷拆抢拆

　　如果发现情况反常，觉得房屋可能会被拆，最好确保全天有人在家中守候。这样做，一方面是为了防止拆迁方趁家里面没有人，突然将房屋“偷拆”；另一方面，一旦被偷拆可以保存证据，为以后的维权做好准备。

图片来源于网络

　　实践中，有些被拆迁人由于自身的危机意识不强，又没什么经验，结果住房遭遇拆迁方“偷拆”却拿不出多少可以证明事实的材料，这样会给后续维权造成很大困难。

　　4. 可以向公安机关申请人身和财产安全保护。这样做是为了一旦真发生偷拆，可以请求警方提供调查线索，确定责任主体。

　　更为重要的是，这样可以通过专门的法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求专业律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的操作，涉及到很多专业的法律程序，只有根据自身情况，结合专业的维权经验，才能取得最满意的维权效果。

　　最后建议大家树立防范意识和法律意识，及时做好取证，如若偷拆行为真的不幸发生，能有证据支撑我们的合理诉求，维护我们合法权益。

撰稿：冯 昱
类型：C 类稿
   编辑：闫 慧
审稿：张主编
法务：刘东晓