小产权房购房协议样本，小产权购房协议书范本

卖方(甲方)身份证号码：
买方(乙方)身份证号码：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿将该房屋及其村证安置在______________________________________(建筑面积_____)
第二，乙方应向甲方支付1万元的合同保证金。如果甲方违反本合同，将双倍赔偿。如果乙方违反本合同，定金不予退还。
三。本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费按照相关法律法规的规定执行。乙方应一次性向甲方支付房价款。
4.本合同签订后，甲方对——房的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、销售权和占有权均转让给乙方.
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权，乙方保证按时支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得就该房屋与其他人订立《买卖合同》。
6.违约责任1。甲方应于年月日将房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。逾期超过个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方应按日万分之一向甲方支付违约金。逾期超过个月的，甲方有权终止合同。本合同终止时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿.
3.如果甲方出售的房屋存在影响乙方行使居住权的质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应根据市场评估价格向乙方返还房价款，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如该房屋的质量和使用功能是由规划部门和设计部门的原因造成的，甲方应通知乙方，如已支付补偿，甲方应全额退还乙方。
七.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八.其他协议九。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各执一份。
甲方：乙方：
年月日月日月日
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（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）