合同律师解除房屋租赁协议书，武汉房屋租

出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同：
第一条：出租房屋
甲方将位于武汉的总面积为平方米的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共计一个月，甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用，并于年月日收回。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：
1.乙方擅自将房屋转租、转让或出借给他人的；
2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.乙方已累计拖欠租金数月；
租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方打算续租，可以在租期届满前三个月提出续租意向，并协商合理的租金和续租合同。
第3条：租金
月租金为人民币元整，付款方式为支付。
第4条：协议事项
1.房屋内外的水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至租赁期满搬出之日止由乙方承担。
2.甲方承担租赁房屋的维修义务，乙方配合维修工作。
乙方应妥善使用和管理租赁物业的内部和外部设备。未经甲方同意，乙方不得擅自改变和损坏租赁房屋的结构和设备。
3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4.租赁期满日，如未续租，乙方应无条件退租，清点后将房屋及设备归还甲方，不得要求甲方退还租金、转让费及所有特许权使用费。乙方应清楚地将家具物品移出自己使用，不得故意将其占用。如乙方未在期限内拆除，则视为乙方放弃所有权，甲方自行处理。逾期不搬出的，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方赔偿.
5.租赁期间，双方不得无故终止合同。但如乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月的租金作为补偿。甲方确需收回房屋自用的，还须提前十五天通知乙方，支付一个月的租金作为乙方搬迁的补偿，并将剩余租赁期的租金退还给乙方.
6.甲方应提供上述房产的所有法律文件。租赁期间，如产权等问题影响乙方的居住和使用，由此造成的一切损失由甲方承担.
第五条：甲乙双方的变更
1.如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新业主继续有效。
2.甲方应在出售房屋前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意。
第6条：违约责任
1.如甲方未能按上述合同条款向乙方交付所需租赁房屋，甲方应赔偿乙方。
2.如甲方未能按时按要求对房屋进行必要的修缮，给乙方造成经济损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方对房屋及设施的异常管理和使用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
4.如乙方故意逾期不付租金，除按时足额支付租金外，还应支付一个月的租金作为补偿。特殊情况下临时不付租金，甲乙双方可以协商解决。
5.如乙方违反本合同擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权收回租赁房屋，并扣留乙方到期前交付的租金作为乙方的违约金
第九条。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充规定由双方协商制定，与本合同具有同等法律效力。
第十条。本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方：
签名和盖章：
日期：
身份证号码：
乙方：
签名和盖章：
日期：
身份证号码：
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）