租房不满一年不退押金合法吗(租房要交押金的目的是什么)

今天我们就聊聊房子的那些事情，租房为什么要收押金？

城市喧嚣中买不起房子的打工者还是占据大多数，有工作自然就要有住的地方，恰恰租赁就成了好的选择。那么租房押金是怎么诞生的呢？

且听我缓缓道来：任何事物都是有先例的，这个先例怎么来就成了重中之重。

早开始租房是没有押金的，因为社会体系还不完善矛盾冲突还没有升级。在大家共同信任的体系下，不管多长时间只要签订合同。付款方式都是可以商量的，但是由于有些群体在租房的同时水电费是人工收取的。几个月不缴费甚至物业费暖气费时常拖欠，一走了之的事情普遍了之后，房东后来一结算不但没有赚钱，水电物业补了亏空之后还欠了一大堆钱。之后为了能减少不必要或者类似的损失，租房押金横空出世。只要房子到期后房屋内设施没有损坏，设备没有损坏，物业水电等没有欠费。租房押金可退。这样一来房东可以减少不必要的损失，也可以提防客户跑路之后留下一系列的售后服务——这也就是为什么租房要有押金，无论房子是否是空房还是全配押金必须得有。当然也有个例外房东有钱不在乎那是另一回事？

怎么押押多少合适？这个就得根据自己房屋的装修情况而论？

比如自己精装的房子家具家电齐全首次出租，可以考虑押金是两个月房租。俗称押二付六或者押二付一。

早开始房租押一付一，变更到后来的季付付款——半年付款——年付。

这个也是由于市场环境和租客不讲信用引起的，说好的住一年两个月就不住了，房屋空置加上又得交中介费发展为现在的半年付年付。房东宁可少100块也要求付款方式必须提高，必定交了一年房租不至于一个月就跑路吧！住不够一年押金不退也是这样产生的。

普通房子一般押金为一个月房租，个别的除外。所以对房子来说押金不同结果也不同。

当然大家还关注一个问题？中介服务费谁缴纳比较好？

其实开始都是租客缴纳/个别地方除外是房东缴纳，后来随着城市发展客户也觉得凭什么租房费用自己一个人承担，我租了房东的房子房东才能产生收益不至于控制，这属于共赢直到后来出现个各承担50%。一线城市大部分还是客户缴纳，因为地段区位优势这些房子不愁租，说难听话房东就是房子就是这样，能租租不能租滚，你还谈服务费减半压根就不可能。

这些就是这些年来的发展进程！

贴条——私下找房东——物业暖气水电欠费——家电家具维修——自来水管爆裂等下大同小异以及合同纠纷。

任何事情都不可能一帆风顺，所以当你选择房东也同时房东也在挑租客。谁不想有一个长住懂礼貌不欠房费的租客。

小事无大事，大事怎小事。