北京市住房租赁合同范本（北京个人租房合同免费通用版 ）

北京市住房租赁合同范本

一、合同基本信息

甲方（出租人）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

乙方（承租人）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。
2. 房屋面积：租赁房屋建筑面积为_______平方米。
3. 房屋结构：房屋结构为_______结构，房屋装修情况为_______。
4. 附属设施：包括但不限于水、电、气、家具、家电等附属设施，其详细信息已在本合同附件中详细列明。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：租金支付方式为_______（如：每____月支付一次等）。乙方应于每月的____日前将租金足额支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。合同终止时，押金在扣除应扣费用后无息退还。

五、房屋交付与返还

1. 房屋的交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，未经甲方同意不得擅自拆改。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
   • 保证房屋的合法性，并承担房屋主体结构自然损坏的维修责任。
   • 按时交付房屋，确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
2. 乙方权利与义务：
   • 合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。
   • 按时支付租金和各项费用，如因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除

1. 合同变更：双方可经协商一致变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。
2. 合同解除：
   • 双方协商一致可解除合同。
   • 因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方均无需承担违约责任。
   • 一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、违约责任

1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期违约金人民币_______元整（或按租金总额的百分之____计算）。
2. 合同解除或终止时，若乙方未按约定返还房屋或支付相关费用，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况由双方协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或相关机构。