想拥有“李子柒式”小院很难？两部委“新规”说不难

    古风美食博主李子柒火了，她的视频里无论在农家院里烹调美食还是在自家菜地里种菜，都传达着一种农趣田园之美，很多人之所以喜欢她的原因，也因为她所居住的农家小院非常美，而想建这么美的农家院前提首先就得是保护好自家的宅基地权益。

    近日，农业农村部、自然资源部发布关于规范农村宅基地审批管理的通知，今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师为你解读，新规为广大农村居民保护宅基地带来了哪些利好。


一、宅基地审批程序透明公开

    该通知明确指出要明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限，办理流程也要公开透明。

    征收实践中，不乏有的地区因为农村宅基地管理比较薄弱存在超标准占用宅基地等损害农民合法权益的现象，而审批程序、办理流程的公开透明，利于防止和避免发生违法收回农户合法取得的宅基地等违规占地现象。


二、杜绝征收方不认账、政府部门多方扯皮
    通知中指出，各地要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为现象。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法严肃追责。

    征收有关机关互相推诿滥用职权,违背农民意愿强制流转宅基地强占等行为将得到进一步有效遏制。



三、不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地

    看完上述通知内容，有一些农村居民还是会有这样的担心“我常年在外打工，长期不在村里会不会强迫我流转宅基地呢？”“我进城生活了，宅基地咋办？可以不退出吗”？

    在此，王有银律师告诉您，其实在新修订的《土地管理法》中就有明确， 地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地，也就是说“自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农村居民可以放心的进城生活。


    实践中，如果农村居民遭遇了超标准占用宅基地或违背意愿被迫流转宅基地等情况，千万不要丧失维权信心，建议您及时联系专业律师听取专业法律建议，维护自身权益。