湖南宋牧律师事务所
签订商品房认购书后，有下列情况可以退房：逾期交付超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或者修复后达不到约定质量标准的；因开发商过错，不能按合同约定取得房屋所有权证；面积误差比的绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计的。以下是北京大瀚律师事务所对于签订商品房认购书后可以退房的情况的详细解答。一、签订商品房认购书后哪些情形下能退房
1.签署商品房认购书后，有下列情形之一的，可以退房：
(1)房屋逾期交付超过一定期限；
(2)房屋质量不符合合同约定的标准，无法修复或者修复后达不到约定的质量标准；
(3)因开发商过错导致不能按合同约定取得房产证的；
(4)面积误差比的绝对值超过3%；
(50)发包人擅自变更规划设计。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第563条。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；
(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；
(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
二、签订的租房合同中途退房能退多少
签一年的租房合同可以中途退房，但要按照租房合同的约定进行赔偿。承租人与出租人约定提前解除租赁合同或者出现其他法定及约定情形的，承租人可以直接退房，无需支付补偿。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）
湖南宋牧律师事务所是一家综合的大型律师事务所，郑贴侨主任以律师职业道德为最基本准则，以追究公平正义为目的，愿意跟天下律师同行一起维护社会正义，诚信做事，诚恳待人，愿一此交往，终身成为朋友。电话微信同号：18907390038。
郑贴侨律师主要做二审为主，做疑难复杂案件为主，喜欢研究法律最前沿，欢迎有这种职业经验的律师一起研讨。
