湖南宋牧律师事务所
城市更新改造是一项相当复杂的工程，涉及方方面面的利益。有人说拆迁户是最幸福的存在，因为很多人赶上一次拆迁基本上等于一夜“暴富”，人们大都是用羡慕的眼神在看着那些幸运的拆迁户们。而拆迁户对于拆迁补偿的期望，换来的是更新改造工作的最大障碍，而且推高了成本。然而拆迁问题并非中国独有，世界上其他国家也都曾经或正在经历着拆迁带来的诸多社会和法律问题。
武先生家中赶上拆迁腾退，本是利国利民的大好事，结果却因为40平米的补偿面积差额，把武先生搅得焦头烂额。为此，武先生还特意咨询了十几个律师，到底武先生家经历了什么呢？今天BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：00分，重播21：30分的节目中，来自北京市盈科律师事务所的郭红杏律师和帮忙团成员赵可老师，将在节目中帮武先生支招，为武先生排除困扰与疑惑。
案例回顾
家住北京的武先生，因为家中拆迁腾退的事情把自己原本平静的生活掀起了不少的波澜。从2014年武先生家中拆迁到现在，已经过去5年的时间了，然而家中拆迁的问题，在武先生的心里却迟迟没有结束。这五年来，武先生一直奔走四方，希望能给自己一个合理的解释。
据武先生向我们讲述，2014年8月的一天，武先生去拆迁办签订了一份拆迁补偿协议，这份补偿协议中武先生家补偿的面积是240平米的房子。后来到了11月27日的时候，通知武先生到村委会去，到了村委会后武先生被告知，之前的协议签错了，自家的面积算重叠了，说武先生家应该是200平米的补偿面积，而那40平米的房子变成了4万元钱的补偿款。
这一次在村委会不仅与武先生再次签订了拆迁补偿协议，还将原来的那份240平米补偿面积的拆迁补偿协议收回了。最终武先生获得了200平米的拆迁补偿面积，得到了两套80平米的房子和一套40平米的一居室，并已经入住使用。
然而在武先生的心里，这40平米的差额却成了过不去的坎，自己签订的两份补偿协议究竟哪份才是合理的？咨询了十几个律师都没能满意的武先生，走进栏目组寻求专业律师的帮助。武先生还能拿到240平米的房屋补偿面积吗？让我们看看律师怎么说。
律师支招
在了解了武先生家的拆迁情况后，郭红杏律师提醒广大朋友，作为被拆迁人在拆迁的时候应该注意以下几点：
首先在签订安置补偿协议或者是在整个拆迁过程当中需要签署其他的相关文件的时候，应该先看清楚上面的内容，确认自己同意再签字，如果不同意上面的条款别轻易签字。
其次，则是在出现纠纷后维护自己利益的过程当中，如果需要通过诉讼或者通过协商等途径来解决自己的问题，也需要拿出相应的证据。毕竟合理合法的解决问题，需要相应的证据予以支持。
拆迁有时候，开发商为了节约自己的成本确实会跟被拆迁人在拆迁安置的问题上讨价还价，面对这种状况的时候，必定跟自己的切身利益密切相关，更要看清楚相关利益后，慎重的作出决定再签字。
嘉宾观点
在听完武先生的陈述后，赵可老师认为，武先生现在手上没有当时签订过240平米拆迁补偿协议的有效证据，且当时武先生已经签订了200平米拆迁补偿协议，同时收房入住，也就是武先生已经履行完毕合同的约定，从合同的效力来讲，这份200平米的拆迁安置补偿协议，是生效的合同。
在这样的情况下，武先生想要再次主张240平米的拆迁安置面积，如果通过诉讼途径的话，首先需要武先生能证明自己根据当时的拆迁政策，是符合240平米补偿面积的，其次则是武先生能提供当时村委会也好或者通过召开村民大会的形式也罢，确实曾经给过武先生240平米补偿这样一个权益，否则武先生很难主张240平米的补偿利益。
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首播时间：
周一至周五：14∶00
重播时间：
周一至周五：21：30
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