湖南宋牧律师事务所
买卖二手房时，双方讨论需要交钱、转钥匙、完成过户手续等等。但也有买家遇到过卖家拒不交房，付完房价就搬走的情况。那么，卖方付完房款拒绝交房怎么办？请听付完房款后遇到卖房人拒绝交房怎么办的详细解释
1.起诉卖家
如果买受人不通过中介购买二手房，或者只约定中介的配套义务，而不约定中介必须保证交房，那么如果二手房出卖人不交房，买受人有权起诉出卖人履行合同(即要求其交房)，并要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。
2.起诉卖家和中介
如果买受人通过二手房中介购买房屋，且中介合同规定中介必须保证二手房顺利交付，那么二手房中介必须承担责任。二手房出卖人不交房的情况下，买受人不仅可以起诉出卖人履行合同、赔偿损失，还可以起诉二手房中介。
怎样解决二手房买卖纠纷
1.纠纷双方直接协商是目前解决房地产纠纷最常见的方式。
针对房地产交易过程中侵犯自身权利的行为，买家可以通过口头和书面形式与卖家直接沟通，指出问题，探讨解决方案。
2.在消费者协会的帮助下，发生了商品房买卖纠纷。
在结算过程中，个人买家相对于开发商处于弱势地位。买家可以向当地消费者协会投诉商品房买卖纠纷，并要求消费者协会调解处理买家和卖家之间的问题。
3.向政府主管部门申请调解。
针对已购商品房存在的不符合购房合同、施工质量、延期交房、物业管理、虚假广告和收费等问题，购房人可向当地建委、计委、房管局、工商行政管理等政府相关部门投诉，申请调解处理。
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4.向仲裁委员会申请仲裁。
在房地产交易过程中，除行政争议以外依法应当由行政机关处理的争议，如购房合同的履行，可以根据购房合同的仲裁条款或者双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。
5、通过法院司法渠道。
如果购房者不能通过协商调解解决房地产纠纷，可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，解决相关问题。
在买卖房子之前，你必须签合同。没有合同的保证，不要轻易支付房价。你不知道卖方付完房价拒绝交房的问题怎么解决。你可以来北京大瀚律师事务所找律师帮你处理。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）
1.起诉卖家
如果买受人不通过中介购买二手房，或者只约定中介的配套义务，而不约定中介必须保证交房，那么如果二手房出卖人不交房，买受人有权起诉出卖人履行合同(即要求其交房)，并要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。
2.起诉卖家和中介
如果买受人通过二手房中介购买房屋，且中介合同规定中介必须保证二手房顺利交付，那么二手房中介必须承担责任。二手房出卖人不交房的情况下，买受人不仅可以起诉出卖人履行合同、赔偿损失，还可以起诉二手房中介。
怎样解决二手房买卖纠纷
1.纠纷双方直接协商是目前解决房地产纠纷最常见的方式。
针对房地产交易过程中侵犯自身权利的行为，买家可以通过口头和书面形式与卖家直接沟通，指出问题，探讨解决方案。
2.在消费者协会的帮助下，发生了商品房买卖纠纷。
在结算过程中，个人买家相对于开发商处于弱势地位。买家可以向当地消费者协会投诉商品房买卖纠纷，并要求消费者协会调解处理买家和卖家之间的问题。
3.向政府主管部门申请调解。
针对已购商品房存在的不符合购房合同、施工质量、延期交房、物业管理、虚假广告和收费等问题，购房人可向当地建委、计委、房管局、工商行政管理等政府相关部门投诉，申请调解处理。
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4.向仲裁委员会申请仲裁。
在房地产交易过程中，除行政争议以外依法应当由行政机关处理的争议，如购房合同的履行，可以根据购房合同的仲裁条款或者双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。
5、通过法院司法渠道。
如果购房者不能通过协商调解解决房地产纠纷，可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，解决相关问题。
在买卖房子之前，你必须签合同。没有合同的保证，不要轻易支付房价。你不知道卖方付完房价拒绝交房的问题怎么解决。你可以来北京大瀚律师事务所找律师帮你处理。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）
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郑贴侨律师主要做二审为主，做疑难复杂案件为主，喜欢研究法律最前沿，欢迎有这种职业经验的律师一起研讨。
