房子代表着家,所以跟房子有关的事通常也关系着家庭关系的稳定。
家庭关系不稳定时,房子作为大的家庭财产,也是争议的焦点。
这几天大家咨询的问题很多都和房子有关,比如:房子是婚前一方购买,登记在双方名下的,离婚时这房子怎么分?房子既然登记在双方名下,一般就属于共同共有。
结婚后,当然属于夫妻共同财产。
男方婚前出资,将女方的名字加在购房合同上或者加在房产证上,属于对女方的赠与,房产证登记在两个人名下时,赠与行为完成。
如果男方是以结婚为目的的赠与,若结婚不成,男方可以要求女方返还房屋。
当然了,认定为共同财产,不代表着房子一定会平均分割,法院会结合结婚时间长短、出资贡献度、离婚的原因等等确定分割比例。
有人问:一方婚前财产怎么才能不因为结婚变成共同的呢?答案是,可以通过签订财产协议的方式来确定财产归属。
婚前财产协议可以约定婚前财产的归属、以及婚后财产的归属。
婚内财产协议可以约定婚后财产的归属,当然也可以再约定一下婚前财产的归属。
这里要注意,婚前财产协议必须采用书面的形式,口头协议法律不认可。