【案例】甲方、乙方签署《房屋租赁合同》约定，甲方将自有房屋出租给乙方使用，房屋性质为办公用房，乙方租赁房屋用于剧场演出。合同约定甲方提供房产所有权证明义务，乙方按合同约定按时付款义务。

       合同履行中，乙方对房屋进行装修改造，导致重新进行消防申报，需要甲方提供相关房屋平面图、原消防申报资料。甲方根据要求提供，乙方申报消防验收通过，但中间申报到通过经过一段时间，后乙方据此，拖欠甲方两年房屋，要求减免相应房租。甲方不同意，诉至法院，要求按照合同约定支付两年房租。

       【分析】

       本案中，《房屋租赁合同》并未约定甲方需要提供相关消防文件等义务，是合同约定及法律规定之外的义务，暨附随义务，在该合同履行中，合同的附随义务在很大程度上影响着合同承租方当事人利益的实现，是整个合同义务群中重要的组成部分，是整个合同得以顺利、公平履行的重要保障。

      合同的附随义务并非合同约定的义务。如史尚宽先生将附随义务定义为：“附随义务是依诚实信用原则，债务人于契约及法律所定内容以外尚负有的义务”。

      合同附随义务是一项基于诚实信用原则发展起来的制度。我国《合同法》第60条列举了三种典型的附随义务形态，即通知、协助、保密义务。但是在理论探讨以及司法实践中，当事人履行具体的合同时，还常存在负有履行保护义务、照顾义务、保管义务、检查义务以及不作为义务等情形的附随义务。例如商户对于载客电梯、座椅等设施要保证顾客的安全使用义务，承运人运输过程中对患有急病、分娩、遇险旅客救助义务等等。

       随着社会经济生活在不断变化和进步，新的合同形态层出不穷，合同存在的客观环境也可能不断发生新的复杂的变化。合同附随义务并不是一种静态的事物，为了保证合同的正常履行，实现合同的目的，民事主体在从事活动时必须诚实守信，以善意方式履行义务，维持当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益的平衡，降低交易的成本，维护交易的顺利进行。如果当事人违反诚实信用的原则，规避法律或者合同的附随义务，其必然要为自己的行为承担法律责任。

       本案中，甲方有提供相关消防文件的附随义务，且甲方已提供，至于办理验收过程是行政机关的相关行为，甲方不能控制，乙方不能因甲方负有相关附随义务，据此不支付两年租金，附随义务的相对人不具有同时抗辩权，附随义务不同于从义务，更异于主义务。