甘肃兰州的梁先生与征收方签订《房屋征收补偿协议》后，竟遭毁约。双方僵持之中，相关部门一纸《行政处罚决定书》责令梁先生限期拆除违建厂房。梁先生不服，委托北京冠领律师事务所的律师办案维权。冠领律师接案后，悉心应对，因案施策。2022年4月，法院判决撤销该《行政处罚决定书》。

　　梁先生是甘肃兰州人，在村里有一处2000余平方米的砖混结构厂房，部分用于经营装饰工程公司，部分作为库房出租使用。近年来，当地实施棚户区改造，将梁先生的厂房纳入改造范围。梁先生积极配合棚改征收工作，在2018年3月与征收方签订了《房屋征收补偿协议》，约定补偿金额90多万元。

　　然而，让梁先生没想到的是，征收方后来竟出尔反尔，告知梁先生不认可该协议，拒绝履行。在双方僵持期间，2020年6月，相关部门向梁先生作出《行政处罚听证告知书》和《行政处罚告知书》，载明拟对其违建行为作出行政处罚。

　　梁先生为维护自身合法权益，委托律师向相关部门提出书面申辩意见，不仅没有收到满意结果，却又收到相关部门作出的《行政处罚决定书》，之后针对该决定书的撤销之诉更是遭遇无法立案的情况。

　　连遭挫败的梁先生深感无奈，他几经咨询，联系到北京冠领律师事务所，决定委托冠领律所的苗薇薇、马佳斌律师代理办案维权。

　　专业的律师绝不拘泥于“教条”，而是灵活运用法律法规及程序，针对具体案件制定具体解决方案，并根据案情的不断变化，适时调整维权策略。

　　冠领律师介入本案后，了解到涉案厂房实际签订了补偿协议，又收到处罚决定，鉴于案件的特殊性，冠领律师认为应在信息公开调查的基础上，同时提起履行协议之诉和撤销处罚决定之诉，而且诉讼方案要完善、方向要正确，方能保障案件顺利立案、胜诉。

　　在诉讼过程中，梁先生的厂房不幸被强制拆除，冠领律师又代理其提起了确认强拆违法之诉，相应的履行协议诉讼中止审理，撤销《行政处罚决定书》一案如期开庭。

　　法庭上，面对被告相关部门辩称，原告未取得建设规划许可，违法占用耕地建房，被告作出行政处罚决定，认定事实清楚，适用法律正确，程序合法的说法，冠领律师从建房年份、适用法律、被告行政权限、协议签订后的政府信赖利益原则等层面，进行全方面、多角度的反击，部分意见获得法院支持。

　　最终，法院作出判决：撤销被告相关部门作出的《行政处罚决定书》。

　　拆迁案件表面看似相同，实则可能各有不同，被拆迁人一定要委托专业、有实力的律师，制定符合实际情况的维权方案。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平