建筑面积约200平方米，具有营业执照，周边住宅均价3000元每平方米以上，遇到拆迁却仅能拿到20万余元的补偿!宁夏石嘴山付先生夫妇实在不满此补偿，选择委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。近日，该案终于迎来胜诉消息。

　　2022年1月，因高速公路修建需要，宁夏石嘴山某区政府发布《房屋征收与补偿方案的批复》《房屋征收决定》，付先生夫妇建筑面积近200平方米的房屋被纳入征收范围。因付先生在此经营超市，具有营业执照、烟草专卖零售许可、彩票代销证，一年收入可观，所以对安置补偿标准非常不满。因迟迟未签订安置补偿协议，2022年4月，相关部门便向其下达了征收补偿决定书，付先生夫妇协商后向冠领律所求助，冠领安排在征地拆迁领域经验丰富的马佳斌律师帮助其通过法律程序维权。

　　接受委托后，冠领律师仔细研究相关部门发布的《征收补偿决定》，找到其中的违法点，随后研究当地相关征收规定，向法院提起了诉讼。

　　第一次开庭后，相关部门在冠领律师有理有据的观点中败下阵来，随后便于2023年1月紧急作出《房屋征收补偿补正通知书》，对补偿决定进行了部分更改。2023年2月，相关部门又作出《关于撤销〈房屋征收补偿决定书〉的决定》，并留置送达给付先生夫妇。因大部分问题未予改正，冠领律师便继续代理付先生夫妇向法院主张权利。

　　法庭上，相关部门辩称：

　　案涉房屋征收决定符合公共利益需要，已经征求公众意见、进行论证并予以公布，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》;案涉房屋评估程序及评估报告合法有效，不存在违法情形。

　　冠领律师指出：

　　首先，付先生称估价分户报告未向其送达，剥夺了其对“分户评估报告”提出复核、鉴定的权利，相关部门未提交证据证明已向付先生夫妇送达“分户评估报告”及告知有权向有关机构申请复核等，属于程序违法，且案涉补偿决定所载的房屋地址存在问题。

　　其次，案涉评估报告未向付先生夫妇送达，程序违法，故不能作为补偿决定中对被征收房屋价值认定的依据。

　　因案涉《房屋征收补偿决定书》已被撤销，法院最终采纳了冠领律师建议，作出了确认其违法的判决。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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