在商品房买卖中，房屋内部结构属于影响购房者缔约的重要因素。

      若购房者发现房屋现状与双方合同约定的房屋状况存在根本性的改变，导致房屋使用和利用价值大大降低，且已经完全超出其购买该房屋的初衷和使用预期，降低了其对该房屋的使用价值预期，可以按照《民法典》的规定，以开发商违约且其违约行为导致合同目的无法实现为由，与开发商解除商品房买卖合同。

      在《民法典》于2021年1月1日施行之前，按照原《合同法》内容相近的规定执行。

      在商品房买卖交易中，为避免类似纠纷，开发商应当遵守诚信原则、履行告知义务。

      购房者应在全面了解房屋状况后谨慎决定缔约事宜，如发现房屋与合同约定不一致的情形，应当做好证据保存，积极维护自身合法权益。

      法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条（原《合同法》相近条款第九十四条）有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

      以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

      第五百六十五条（原《合同法》相近条款第九十六条）当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

      合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

      对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

      当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

      第五百六十六条（原《合同法》相近条款第九十七条）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

      合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

      主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

      《高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

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