拆迁评估即对被拆迁房屋的市场价值进行评估，以便于根据被拆迁房屋的价格进行补偿和产权置换。那么，拆迁评估的法定流程是怎样的?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南新乡的赵先生有一套始建于2008年前后的住宅，宅基地为集体土地性质，现在因黄河滩区居民搬迁面临拆迁。房屋价值未经评估，也没有评估报表，协议合同未提及房屋补偿问题，政府口头答应给予过渡费和安置房，实际并未履行。

　　在征地拆迁中，拆迁方下发拆迁公告后，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估。具体流程如下：

　　1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构选定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

　　2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

　　3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。

　　4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示，并进行现场说明，听取有关意见。

　　5、申请复核或鉴定。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，对原估价机构的复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

　　因此，拆迁人不征求被拆迁人的意见自行选定评估机构，或是评估机构的评估程序违法，被拆迁方都有权拒绝接受补偿方案。在上述案例中，拆迁人对房屋价值未经评估，口头承诺拆迁补偿的行为明显违法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“河南农村搬迁补偿律师-拆迁评估的法定流程是怎样的”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇