1、房屋买卖合同违约是需要承担违约责任的。

      买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任，双方都要按照约定进行履行，所以，如果有违约就要承担相应的责任。

      2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

      二、房屋买卖合同违约怎么计算违约金房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。

      造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

      三、房屋买卖合同违约金如何适用房屋买卖合同违约金一般按照合同约定适用。

      但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

      四、房屋买卖合同如何继续履行继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。

      当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

      当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。